Opportunité commerciale à troyes !!! bar/tabac/fdj/pmu en activité avec appartement mitoyen

Les Clefs de l'Immobilier Troyes vous présentent une opportunité d'affaire exceptionnelle à Troyes !!! Ce Bar/Tabac/FDJ/PMU/Objets divers, bénéficie d'une clientèle fidèle établie depuis 2011. Idéal pour ceux cherchant à investir dans un commerce florissant avec des bénéfices constants. En plus des murs commerciaux, Ce commerce comprend un appartement mitoyen de 3 pièces, offrant deux chambres sur une superficie d'environ 60m², parfait pour un logement ou un complément de revenu locatif. Les installations comprennent également un bureau, deux espaces de stockage et une cave, assurant une utilité maximale de chaque espace. De plus, le fonds de commerce est aussi proposé à la vente pour 203 500 euros, avec un loyer très compétitif de 900 euros hors charges + Appartement 500 euros /mois Une affaire à saisir pour les entrepreneurs désireux de s'établir à Troyes avec une entreprise déjà prospère et bien établie. Contactez Les Clefs de l'Immobilier Troyes dès aujourd'hui pour explorer cette belle affaire et envisager votre futur commercial dans cette région dynamique. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce local aménagé à vendre à Troyes, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.