IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - SPÉCIAL INVESTISSEUR L'agence LAFORET CUERS vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le secteur de Cuers, composé de trois appartements déjà loués. Ce bien se compose : D'un T3 de 45 m² en rez-de-chaussée, en très bon état, sans travaux à prévoir. Le locataire est en place depuis mars 2024. D'un T3 de 47 m², occupé depuis juillet 2020. Ce bien bénéficie d'un bail précédent sous convention ANAH, avec possibilité de le réactiver pour bénéficier de réductions fiscales. Il nécessiterait un léger rafraîchissement pour optimiser sa rentabilité. D'un T4 de 65 m² habitables (57 m² en loi Carrez), en parfait état, avec un locataire en place depuis août 2023. L'ensemble immobilier génère des revenus locatifs stables, et présente un beau potentiel de revalorisation pour l'investisseur. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une première visite
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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