Appartement valence 6 pièces 180 m2

< < investissement financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif. Vous ne pouvez pas habiter ou louer le bien avant libération ou décès des vendeurs >> EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO Valence vous propose un viager occupé au profit d'un Homme de 82 ans et d'une Femme de 81 ans. A Valence, Appartement de type 6 d'environ 180 m² (deux lots de copropriété T2 ET T4 qui ont été rassemblés pour faire qu'un seul appartement, l'acquéreur aura la possibilité de transformer à nouveau pour avoir deux logements). Le bien est composé, d'un grand séjour avec salle à manger, salon, deux cuisines, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et deux WC séparés. Appartement lumineux, traversant, en dernier étage avec trois terrasses ! Deux garages et deux caves complètent le bien. Belles prestations. BOUQUET : 95 200 EUROS . RENTE VIAGÈRE : 877 EUROS /mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR LIBRE DU BIEN : 360 000 EUROS . Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire réduits : 18 700 EUROS Taxe foncière : 3 204 euros dont 382 euros de Taxe ordures ménagères récupérables sur les occupants Charges de copropriété : 1443 euros /trimestre dont 1060 euros à la charge des occupants REF 28VO68. DPE: E GES : E CONTACT : Agence VIAGIMMO VALENCE Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 23 Rue des Alpes - 26 000 VALENCE Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5772 euros.