Maison 86m² à calvisson

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à CALVISSON (30420). Homme 85 ans et Femme 85 ans. Belle opportunité sur Calvisson, commune prisée de la Vaunage, a seulement 30m' des plages et à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, , maison individuelle de plain-pied , environ 86m² sur terrain de 505 m² avec clôture de haies, terrasse et jardin , année 1980, dans lotissement verdoyant ,bien entretenu, aéré et très calme , proche de toutes les commodités, commerces, pôle médical, transport, gendarmerie, écoles et accès facile aux autoroutes, d'une surface habitable de 86,34 m², rajouter a cette superficie, une grande véranda chauffée de plus de 20m². Se compose d'une entrée, cuisine fermée et équipée, grand séjour-salon- salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz individuel et clim réversible. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien ainsi qu'un abri de jardin. Une belle opportunité. Surface au sol totale 139m² En partant d'une valeur vénale de 258 000 € vous achetez ce bien en viager occupé avec un bouquet de 180 342 € HAI charge vendeur.En ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites LOCATIVES (décret n° 87-712 du 26 août 1987). Les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impôts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code Civil). En cas de libération anticipée du bien,une indemnité compensatoire mensuelle sera mise en place, correspondant à 1% de la valeur libre le jour de la signature de l'acte authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 295 € Un bel investissement à réaliser ! Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.