418 000 €
155 m² / 1 850 m²
5 pièces
EXCLUSIVITÉ Grenade sur Garonne au calme et le centre à pied, Belle Maison individuelle T5 développant 155 m² habitables, avec Piscine et ses plages carrelées, Cuisine d’été, Terrasses dont 1 couverte, local piscine, l’ensemble sur une parcelle de 1850 m².
Construite en 1996, elle se compose en plain-pied d’une entrée avec grand placard penderie, d’un vaste séjour de 52 m² en partie déplafonné et orienté Sud et Ouest, d’une cuisine moderne de 16,5 m² équipée avec cellier-buanderie attenant de 6,5 m² et accès au double garage en continuité ; côté nuit en plain-pied, 2 grandes chambres de 12 m² et 13,8 m² chacune avec placard, une salle de bain de 6,5 m² ajourée avec double vasque et grande douche, et un wc séparé.
L’étage offre une grande mezzanine de 16 m² (possibilité de la cloisonner pour en faire une chambre, et une chambre parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau wc attenants.
Un double garage de 43 m² et une véritable cave à vin de 6,8 m² complètent l’ensemble.
À l’extérieur :
- Une grande piscine avec ses plages carrelées récentes.
- 2 Terrasses dont une couverte.
- Une grande cuisine d’été couverte avec rangement, plan de travail pour plancha, barbecue.
- Un local technique de 13,8 m² pour la piscine permettant également le rangement d’un tracteur et d’outils de jardin.
- Un puits permettant l’arrosage du jardin.
- Un portail motorisé permet l’accès à la propriété et le stationnement de véhicules.
Équipements :
- Menuiseries double vitrage.
- Chauffage par le sol.
- Climatisation réversible (étage).
- Cheminée.
- Sol carrelage neuf (entrée, séjour Cuisine , buanderie, salle de bain)
- Sol parquet massif chambres du rez-de-chaussée et mezzanine.
DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1630 € à 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].
Diagnostic énergétique réalisé en Mai 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www georisques . gouv . fr
418 000 euros honoraires d’agence inclus
405 000 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 13000 euros TTC charge acquéreur.
Réf 381.
Contactez Pascal APPARIGLIATO.
Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 31[Coordonnées masquées]30 553 délivrée par la CCI de Toulouse
Construite en 1996, elle se compose en plain-pied d’une entrée avec grand placard penderie, d’un vaste séjour de 52 m² en partie déplafonné et orienté Sud et Ouest, d’une cuisine moderne de 16,5 m² équipée avec cellier-buanderie attenant de 6,5 m² et accès au double garage en continuité ; côté nuit en plain-pied, 2 grandes chambres de 12 m² et 13,8 m² chacune avec placard, une salle de bain de 6,5 m² ajourée avec double vasque et grande douche, et un wc séparé.
L’étage offre une grande mezzanine de 16 m² (possibilité de la cloisonner pour en faire une chambre, et une chambre parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau wc attenants.
Un double garage de 43 m² et une véritable cave à vin de 6,8 m² complètent l’ensemble.
À l’extérieur :
- Une grande piscine avec ses plages carrelées récentes.
- 2 Terrasses dont une couverte.
- Une grande cuisine d’été couverte avec rangement, plan de travail pour plancha, barbecue.
- Un local technique de 13,8 m² pour la piscine permettant également le rangement d’un tracteur et d’outils de jardin.
- Un puits permettant l’arrosage du jardin.
- Un portail motorisé permet l’accès à la propriété et le stationnement de véhicules.
Équipements :
- Menuiseries double vitrage.
- Chauffage par le sol.
- Climatisation réversible (étage).
- Cheminée.
- Sol carrelage neuf (entrée, séjour Cuisine , buanderie, salle de bain)
- Sol parquet massif chambres du rez-de-chaussée et mezzanine.
DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1630 € à 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].
Diagnostic énergétique réalisé en Mai 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www georisques . gouv . fr
418 000 euros honoraires d’agence inclus
405 000 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 13000 euros TTC charge acquéreur.
Réf 381.
Contactez Pascal APPARIGLIATO.
Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 31[Coordonnées masquées]30 553 délivrée par la CCI de Toulouse
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité grenade sur garonne maison individuelle t5 avec pisc
418 000 €