Maison 7 pièces 120 m2

Cette charmante maison sur sous-sol enterré située dans un hameau de la ville de Guichen offre un emplacement idéal à proximité d’une gare et à 3 minutes du centre-ville de Guichen.

Dès votre entrée vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie avec insert donnant accès à une véranda.
De plus, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée-équipée et un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d’eau, un wc séparé et un accès au sous-sol.

L’étage se compose d’un palier desservant deux chambres, deux bureaux ayant la possibilité de créer une 4ème chambre et une salle d’eau avec wc.

Enfin, vous découvrirez son agréable jardin arboré de 2500 m2 offrant deux terrasses à l’abri des regards.
En complément du sous-sol proposant une superficie de 70 m2, vous bénéficierez d’un garage indépendant de 70 m2.

Cette maison est l’endroit parfait si vous recherchez le calme tout en étant restant facilement accessible à la gare et non loin du centre-ville et de ses commodités.

Une vidéo de cette maison est à découvrir sur la page Instagram Orêve Immobilier

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

Surface : 120 m2
Prix du bien : 349 900 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC : 9 900 € (soit 2,912 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 100-4AO