Maison 216m² à surgeres

HORUS SELECTION vous propose une Vente à terme libre à SURGERES (17700) DOMAINE ÉQUESTRE CONTEMPORAIN ARCHITECTE BUCOLIQUE pouvant être transformé. Indéniablement cadre bucolique avec un étang et sa falaise majestueuse son coin forêt où on profite du chant des oiseaux du passage des hérons, des écureuils qui passent d'arbre en arbre... et tout cela a 2mn du cœur de ville avec toutes les commodités commerces, écoles, gare TGV sans avoir les nuisances sonores. La maison de 216 m² est composée d'une belle pièce spacieuse de plus de 50 m² salon salle à manger, avec sa cuisine indépendante visible avec sa baie d'atelier moderne, 3 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie ,une salle de bain, une salle d'eau avec WC ,un WC indépendant, une belle pièce supplémentaire de 50 m² donnant sur un préau couvert. Aucun travaux à prévoir (assainissement refait, également électricité, l'ensemble des sols et des murs, système de chauffage, fenêtre haut de gamme triple option, voler imputrescible isolant, VMC, salle de bain, cuisine équipée et aménagée,...) Un logement d'appoint 40 m² comprenant 2 chambres avec sa courette privative. Loyer 500 € HC. Pour la partie équestre vous y avez accès par un portail indépendant professionnel double largeur. L'ensemble des allées sont goudronnées avec caniveaux et récupérations d'eau. Il y a : une carrière équestre 60x30, un rond de longe 20m et un manège couvert 3 pentes l'ensemble avec éclairage pro économique iodure et arrosage. Une clôture bois robuste de châtaignier. Douche chevaux. Stalle de pansage. Club house. Sellerie. WC extérieur. Cabanon métallique de rangement. Puits. 3 forages. 6 box chevaux et très facilement possibilité d'en faire beaucoup plus avec un bâtiment d'une surface de 1100 m² non exploité, ou d'autres projets à votre convenance. Divers abris. Paddock prairie étang et son agréable Petite-Forêt. Possibilité : Activité de pension environ 4 000 € /mois. Développement d'activités sur le site. L'ensemble de la propriété de 3 hectares totalement clos à 2 mètres et plus avec système alarme et caméra. En partant d'une valeur vénale de 900 000 €, vous achetez ce bien en vente à terme libre sur 25 ans et versez un capital de 504 000 € HAI et des mensualités de 1 500 €. Paiement modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 500 € Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.