Maison 101m² à carbon-blanc

HORUS SELECTION vous propose un bien à CARBON BLANC (33560). Femme de 76 ans Découvrez cette charmante maison située au c?ur d'un quartier résidentiel prisé, proposant un mode de vie serein et confortable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 322 m² clôturée, agrémentée d'un ravissant chalet de jardin et d'une pergola. Vous accédez par une entrée accueillante de 4 m² donnant sur un espace salon/salle à manger de 32 m² avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 12 m², 2 anciennes chambres transformées en bureau/bibliothèque de 20 m² avec climatiseur et donnant sur le jardin,2 chambres avec climatiseur, une salle d'eau 5 m², 1 WC. Le garage 25 m² a été transformé en cuisine d'été et offre un espace de rangement polyvalent. Au-dessus de cette pièce, vous trouverez un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable. Proche du Tram de Lormont et accès rapide à l'A10, En partant d'une valeur vénale de 300 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 161 380 ?. Vous versez un bouquet de 82 500 ? HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 626 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 788 ? Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.