Maison 97m² à vensac

homme de 75 ans VENSAC -MAISON 1861 PLAIN PIED RENOVEE - BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE Découvrez cette opportunité unique d'investissement en viager occupé dans une belle commune offrant tous commerces et commodités à seulement 2 minutes du bourg et 10 minutes des plages. Cette maison de 1861 de plain-pied et accueillante s'ouvre sur une petite véranda menant directement à un salon/salle à manger lumineux équipé d'une cheminée. Vous accédez ensuite à une cuisine équipée et fermée, laquelle donne sur une magnifique véranda avec vue imprenable sur un jardin arboré et clos. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un poêle, idéale pour être transformée en bureau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et un grand couloir avec placards complètent cet espace confortable et fonctionnel. La parcelle, d'environ 2450 m² et boisée, comprend également deux grands garages et un vaste abri bois, parfaits pour le rangement et les activités de plein air. En partant d'une valeur vénale de 210 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 119 490 €soit une décote de 43 %. Vous versez un bouquet de 75750 € HAI dont des honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et une rente mensuelle de 409 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 596 € Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.