Appartement 71m² à nogent-sur-marne

Nue-Propriété avec réserve d'usufruit Homme de 84 ans et Femme de 79 ans Idéalement situé au cœur de Nogent sur Marne, ville humaine en bord de marne très agréable à vivre avec une offre culturelle et sportive très complète. Appartement T3 de 71,20 m² entièrement rénové à neuf dans une résidence services avec ascenseur. A deux pas des transports en commun. Dans une copropriété très bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour avec un accès à une terrasse de 8 m² et de nombreux rangements. On retrouve une suite privative avec chambre et salle d'eau WC. Une 2ème chambre, une autre salle d'eau avec un WC et un coin buanderie. Le tout situé idéalement au 6ème et dernier étage au calme. On retrouve une cave et un box en sous-sol. Aucun frais à prévoir ! Peu de charge. En partant d'une valeur vénale de 340 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet unique de 207 740 € HAI charge vendeur. Les vendeurs garderons à leur charge toutes charges de coprorpiété. En résumé : Surface CARREZ : 71,20 m² Prix du bien : 205 700 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 674 € Un bel investissement à réaliser ! Mickaël SCHWITZGABEL, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter