Maison 73m² à leucate

Viager Occupé Femme de 81 ans Au cœur d'une résidence naturiste très bien entretenue, cette grande maison pour le quartier est idéalement située à quelques dizaines de mètres de la plage et exposée plein sud. Posée sur un terrain en pleine propriété, la vue est dégagée sur l'allée menant au bras de mer bordant la résidence. Au rez-de-chaussée, salle à manger et salon donnent sur une agréable terrasse terminée par un joli jardinet fleuri où pousse un olivier. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda aménagée qui permet d'accéder à la petite cour équipée d'un barbecue. Au premier étage, 2 chambres, une grande salle d'eau et un dressing vous permettent d'accueillir votre famille ou vos amis sans altérer votre intimité. Sur le palier, débarras et placard assurent un confortable espace de rangement. Cerise sur le gâteau, un garage avec mezzanine de rangement vient compléter cette offre pour protéger véhicule et outillage. En partant d'une valeur vénale de 310 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 190 117 €. Vous versez un bouquet de 75 143 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1 000 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. En résumé : Surface CARREZ : 73 m² Prix du bien : 75 143 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles annuelles : 200 € Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 600 € A visiter sans tarder, un bel investissement à réaliser. Philippe VIALA, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.