Maison 230m² à baignes-sainte-radegonde

HORUS SELECTION vous propose un bien à BAIGNES (16360). Homme de 87 ans et Femme de 83 ans Joli bourg de 1 300 habitants, Baignes est une commune attractive du Sud Charente, en re?gion Nouvelle Aquitaine, à 20 km de Jonzac et 80 km au nord de Bordeaux (accès rapide à l'A10). Cognac à 40 km et le département de la Dordogne à proximité : ce qui fait de Baignes un endroit idéal pour s'installer et profiter des avantages touristiques et économiques des départements limitrophes. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Gendarmerie, poste, cabinet médical, piscine, résidence seniors, grande surface et commerces de proximité sont présents sur la commune, avec la présence de 2 marchés par semaine ! Charmante maison de bourg à rénover de 230 m² habitables située au cœur du village (travaux à prévoir pour apporter confort et modernité). Composée de : Entrée, dégagement, cuisine américaine, salon salle à manger, salle d'eau, WC. A l'étage, 5 chambres (dont 2 chambres avec salle d'eau), 1 bureau, 1 dressing, couloir. Dépendances : souillarde, garage avec portail électrique et agréable jardin clos de 377 m². Charpente : contrat de maintenance en cours. Prestations : interphone vidéo, double vitrage, volets bois et PVC, fibre, chauffage fuel + insert. Pompe à chaleur air/eau réversible. En partant d'une valeur vénale de 160 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98 080 €. Vous versez un bouquet de 43 600 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 540 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 900 € Un bel investissement à réaliser ! Christelle BELLOT, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.