Epervier

Albatros Immobilier vous présente la maison EPERVIER Vous recherchez le parfait équilibre entre espace et luminosité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison d'habitation de plus de 220m² est idéalement située dans un quartier calme, à seulement 1.5km de la mer, accessible en vélo. Dotée de généreux volumes, cette maison offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie traversant lumineux, sublimé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour accueillir vos convives ou pour un usage professionnel, accompagnée d'un bureau. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale vous offrent intimité et confort, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 710m² clos de murs, avec un agréable jardin et un grand garage pour abriter vos véhicules. Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison vous assurent praticité au quotidien. Céline QUETTIER RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9400) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 2,79 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 05/06/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an. Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9400) sur simple demande.