Dans une petite commune proche des ALBERES offrant de très beaux paysages de verdure, Spacieuse MAISON CLIMATISÉE de 168 m2 habitable + garage indépendant édifiée sur une belle parcelle de 440 m2 en 3 faces magnifiquement agencée par des massifs botaniques, de grandes terrasses en prolongement d’une piscine traditionnelle de 5mx10m et agrémentée d’espace détente extérieur très confortable. En périphérie du jardin, vous profiterez d’une vraie cuisine d’été abritée, d’une salle de réception couverte et d’innombrables coins détente dans un écrin de verdure et de calme. La maison est configurée en deux logements distincts avec combles accessibles (briques rouges et fermes métalliques) dont un 1er logement au RDC comprenant salon-salle à manger-cuisine-chambre avec salle de douche + buanderie/lingerie et au 1er étage, un second appartement moderne de type F3 avec 2 chambres-salon/cheminée-cuisine équipée ouverte + terrasse loggia (vue imprenable FLORE du CANIGOU).
Statut de la Vente :
Viager occupé sur 1 Tête = Monsieur 72 ans (unique propriétaire).
Bouquet (capital) = 135.000 € (honoraire d’agence inclus).
Rente mensuelle = 673 € (Indexation annuelle/Indice IPC coût de la vie).
Valeur estimative et économique du logement = 420.000 €.
Rente majorée 40% (si viager Libre en cas de libération anticipée).
Taxe Foncière = 2.196 € (dont récupérable O.M = 427 € par l’occupant).
Côté Equipement /Prestations :
Pompe à chaleur (Air/Eau) de nouvelle génération (Installation en 2021).
Climatisation réversible (Installation en 2020).
Piscine sécurisée traditionnelle carrelée (10m x 5m).
Forage avec pompe immergée (local piscine SABLE/CHLORE)
Atelier de jardinage + petites dépendances utiles
Espace détente EXTÉRIEUR avec coin salon abrité.
Menuiseries ALU/PVC + volets roulants motorisés.
Terrasses carrelées + espace jardin botanique verdoyant.
Façade maison + Clôtures maçonnées enduites en parfait état.
Présentation générale très soignée ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Centres d’Intérêt :
Site NATURA 2000 (réseau écologique de Sites Naturels Protégés).
Balade découverte sur les rives du TECH.
Proximité du Littoral Méditerranéen (8 kms).
Transport PERPIGNAN – ELNE – ARGELES SUR MER (réseau régional LIO).
Commerces alimentaires – Infirmiers/Médecins à domicile – Cabinet KINÉ (x2).
Côté Professionnel :
Société « ALTERIMMO » représentée par Xavier HUERTA
Siège social : 11, Avenue de L’Olivier à BANYULS DELS ASPRES (66300).
RCS de PERPIGNAN N°442 731 121 00053
Carte Professionnelle (C.C.I des P.O) N° 66----------03 286
Caisse de garanties QONTO OLIDA PARIS CEDEX (75002)
Contrat ACTIF PRO ALLIANZ IARD N°599 88 304 (92076 PARIS LA DEFENSE.)
Statut de la Vente :
Viager occupé sur 1 Tête = Monsieur 72 ans (unique propriétaire).
Bouquet (capital) = 135.000 € (honoraire d’agence inclus).
Rente mensuelle = 673 € (Indexation annuelle/Indice IPC coût de la vie).
Valeur estimative et économique du logement = 420.000 €.
Rente majorée 40% (si viager Libre en cas de libération anticipée).
Taxe Foncière = 2.196 € (dont récupérable O.M = 427 € par l’occupant).
Côté Equipement /Prestations :
Pompe à chaleur (Air/Eau) de nouvelle génération (Installation en 2021).
Climatisation réversible (Installation en 2020).
Piscine sécurisée traditionnelle carrelée (10m x 5m).
Forage avec pompe immergée (local piscine SABLE/CHLORE)
Atelier de jardinage + petites dépendances utiles
Espace détente EXTÉRIEUR avec coin salon abrité.
Menuiseries ALU/PVC + volets roulants motorisés.
Terrasses carrelées + espace jardin botanique verdoyant.
Façade maison + Clôtures maçonnées enduites en parfait état.
Présentation générale très soignée ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Centres d’Intérêt :
Site NATURA 2000 (réseau écologique de Sites Naturels Protégés).
Balade découverte sur les rives du TECH.
Proximité du Littoral Méditerranéen (8 kms).
Transport PERPIGNAN – ELNE – ARGELES SUR MER (réseau régional LIO).
Commerces alimentaires – Infirmiers/Médecins à domicile – Cabinet KINÉ (x2).
Côté Professionnel :
Société « ALTERIMMO » représentée par Xavier HUERTA
Siège social : 11, Avenue de L’Olivier à BANYULS DELS ASPRES (66300).
RCS de PERPIGNAN N°442 731 121 00053
Carte Professionnelle (C.C.I des P.O) N° 66----------03 286
Caisse de garanties QONTO OLIDA PARIS CEDEX (75002)
Contrat ACTIF PRO ALLIANZ IARD N°599 88 304 (92076 PARIS LA DEFENSE.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Piscine traditionnelle (5m x 10m)
Traitement chlore + Filtration sable
Irrigation de type forage (pompe immergée 70m)
Exposition Sud/Ouest (vue massifs)
Atelier maçonné
Salon d'été abrité (toiture maçonné)
Terrasse sols pierres de rivière
Grand store banne (côté terrasse)
Dépendance fermée (structure maçonnée)
Grands massifs en bordure
Côté Piscine (vue aérienne)
Salle à manger au Rez de chaussée (vue terrasse)
Salon N°1 au Rez de chaussée (vue piscine)
Chambre N°1 au Rez de chaussée (vue piscine)
Cuisine N°1 au Rez de chaussée (vue terrasse)
Jardin (façade entrée /Est)
Cuisine N°2 (Étage)
Salle à manger N°2 (Étage)
Salon N°2 (Étage)
Espace détente (Étage)
Villa f6 (168m2) + piscine (5x10) + garage + appt f3
135 000 €