Vente : maison en pierre f4 (120 m²) à 30 mn de sarlat la caneda avec terrain constructible

EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRE 4 PIÈCES AVEC PISCINE A vendre : AMOROS IMMOBILIER vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à MASCLAT (46350) dont 500 m2 constructible. La maison se trouve à 20 mn de Souillac, 30 mn de Sarlat et 13 mn de Gourdon. Il s'agit d'une maison en pierre T4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée/cuisine aménagée équipée, un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec son Cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains/toilettes, une salle d'eau/toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte. La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare Gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine. Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. les collèges et lycées à proximités (Gourdon et Souillac à 15mn). A 20km de la ville médiévale Sarlat centre, à 40km de Montignac Lascaux. A 10mn de toutes les commodités : commerces, pharmacie, cabinet médical..( St Julien). Zones commerciales à 12km de Gourdon, sous préfecture. Elle est à 40mn de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne : Paris Orly 2 vols quotidiens / Londres City. Vols réguliers : Nice, Ajacccio, Porto, Seville. A 2h de l'aéroport Bergerac Dordogne-Périgord avec des lignes régulières : Côte d'Azur, Angleterre, Ecosse, Belgique. Cette maison est sous mandat exclusif . Chauffage principal au feu de bois (environ 850 euros/an) Elle est à vendre pour la somme de 299 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière AMI - AMOROS IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à MASCLAT. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)