Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale - terrain 1 100 m2
— Montmorency 95160 —
Nos partenaires locaux
-Montmorency-
Quartier résidentiel - Maison familiale de 131m2 - Parcelle de 1093m2
4 /5 chambres
En plein cœur de Montmorency,
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, rue du contrat social.
Maison familiale de 131m2 édifiée sur 1093m2 de jardin avec un cabanon.
Le terrain est clos de murs et piscinable.
Aucun vis-à-vis.
Elle bénéficie d’un très bon plan, sans murs porteurs, permettant d’optimiser et de réaménager entièrement l’espace.
Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison pleine de potentiel au gout du jour.
Elle comprend :
Un RDC surélevé :
- Un séjour avec cheminée donnant sur un large balcon filant avec une vue dégagée sur le jardin, orienté est-ouest
- Une cuisine indépendante donnant sur une arrière cuisine.
- 3 belles chambres de 12m2,
- une salle d’eau et
- des wc indépendants.
L’absence de mur porteur vous permettra de revoir le plan en fonction de vos besoins et envies.
A l’étage :
- Une 4ème chambre mansardée dans les combles aménagés avec sa salle de bains et un dressing.
Nombreux rangements en sous – pentes
En RDJ :
- Un garage,
- une chaufferie où se trouve la chaudière gaz récente,
- deux pièces pouvant servir d’atelier ou de bureau
Le rez-de-jardin peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.
DPE : D 238 et GES : D 49
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 030 € et 2 810 €
A proximité des commerces et transports (Bus 1512 et 1513)
Informations :
- Climatisation
- Fenêtre en partie en double vitrage
- Chaudière à gaz à condensation récente
- Système d’assainissement non conforme (cf Diagnostic)
Honoraires à charge acquéreurs
Prix net vendeur : 476 200 euros
Honoraires d’agence : 23 800 euros TTC
Prix de vente, frais d’agence inclus : 500 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : [Coordonnées masquées] TVA FR38838606945 CPI 69[Coordonnées masquées]31 034
Non détention de fonds
Quartier résidentiel - Maison familiale de 131m2 - Parcelle de 1093m2
4 /5 chambres
En plein cœur de Montmorency,
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, rue du contrat social.
Maison familiale de 131m2 édifiée sur 1093m2 de jardin avec un cabanon.
Le terrain est clos de murs et piscinable.
Aucun vis-à-vis.
Elle bénéficie d’un très bon plan, sans murs porteurs, permettant d’optimiser et de réaménager entièrement l’espace.
Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison pleine de potentiel au gout du jour.
Elle comprend :
Un RDC surélevé :
- Un séjour avec cheminée donnant sur un large balcon filant avec une vue dégagée sur le jardin, orienté est-ouest
- Une cuisine indépendante donnant sur une arrière cuisine.
- 3 belles chambres de 12m2,
- une salle d’eau et
- des wc indépendants.
L’absence de mur porteur vous permettra de revoir le plan en fonction de vos besoins et envies.
A l’étage :
- Une 4ème chambre mansardée dans les combles aménagés avec sa salle de bains et un dressing.
Nombreux rangements en sous – pentes
En RDJ :
- Un garage,
- une chaufferie où se trouve la chaudière gaz récente,
- deux pièces pouvant servir d’atelier ou de bureau
Le rez-de-jardin peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.
DPE : D 238 et GES : D 49
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 030 € et 2 810 €
A proximité des commerces et transports (Bus 1512 et 1513)
Informations :
- Climatisation
- Fenêtre en partie en double vitrage
- Chaudière à gaz à condensation récente
- Système d’assainissement non conforme (cf Diagnostic)
Honoraires à charge acquéreurs
Prix net vendeur : 476 200 euros
Honoraires d’agence : 23 800 euros TTC
Prix de vente, frais d’agence inclus : 500 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : [Coordonnées masquées] TVA FR38838606945 CPI 69[Coordonnées masquées]31 034
Non détention de fonds
Référence: 84694728
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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