BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de SAINT-QUAY-PORTRIEUX. RARE SUR LE MARCHE ! Vue mer exceptionnelle pour cet appartement d'une surface habitable de 95 m2. Avec son emplacement idéal sur le port, l'appartement se situe au 1er étage d'un petit batiment et se déploie sur 2 niveaux. Il se compose d'une pièce de vie avec un accès direct au balcon : une invitation à la contemplation de la vue. Une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont deux avec une vue sur le port, une salle de bains/wc, une pièce/bureau avec un point d'eau. TRAVAUX A PREVOIR. Superbe opportunité !! Deux options s'offrent à vous, soit vous établir dans l'ensemble du bien soit créer 2 appartements.
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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