A haguenau, bel appartement lumineux 3 pièces

À Haguenau, dans un quartier résidentiel, à découvrir un bel appartement lumineux, trois pièces, avec une jolie terrasse.

Ce joli bien est situé au 1er étage, avec ascenseur, d’un petit collectif de deux étages ; une construction de 2013, qui répond aux normes BBC et d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.

L’appartement est parfaitement bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux.

Surface loi Carrez 68,78 m2 :
- une entrée avec vestiaire
- une très jolie et lumineuse pièce-à-vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle, entièrement équipée, de bonne facture
- deux chambres respectivement de 9 et 12 m2
- une très jolie salle d’eau avec douche et espace buanderie
- des toilettes séparées avec lave-mains

Une très belle terrasse, pour partie végétalisée, complète le bien.

Un grand garage, en sous-sol fermé avec porte motorisée, peut-être vendu ou loué en sus.

Mode de chauffage : gaz, chaudière individuelle
DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 767 € et 1037 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an

Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés.

Le bien soumis au règlement de copropriété, charges de copropriété 146 €/mois (eau froide et ordures ménagères comprises). La copropriété compte 9 appartements.

Les commodités à proximité :
- le centre-ville est à 10 mn à pied
- pharmacie 4 mn à pied
- école maternelle à 8 mn à pied
- supermarché à 3 mn en voiture
- arrêt de bus Ritmo à 2 mn à pied, permettant de rejoindre la gare en 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 245.000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,38 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 237.000 €.