F2 de 37 m2 vendu 'occupe' *** villeneuve-saint-georges en tete du top 10 des villes ou il faut investir *** ************************** 'vendu occupe' renta brute 6,92% ************************** idéal investisseur, en exclusivité, rue de balzac à 5 min à pieds de la gare rer d, au 2ème étage, un appartement de type 2 pièces de 36,51 m2 'loi carrez', composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés. une cave vient compléter ce bien. ***************************************** À savoir actuellement loué au prix de : 735,00 eur/mens. + charges locataire de 65,00 eur/mens. soit au total: 800,00 eur/mens. bail habitation longue durée depuis octobre 2021. le locataire souhaite resté en place - pas de retard de paiement - pas d'impayés - locataire sérieux et propre - appartement en bon état d'entretien ******************************* taxe foncière : 720,00 eur/an. taxe o.m: 140,00 eur/an. charges: 182,00 eur/mens. ******************************* rentabilite loyers: + 8.820,00 eur/an taxe fonciÈre: - 720,00 eur/an taxe o.m: + 140,00 eur/an rentablilite brute : 8.240/119.000 = 6,92% ou 3.216,00 eur/m2. ******************************* ce bien vous est présenté par : arthurimmo.com - agence du marche portable: [Coordonnées masquées] fixe : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] - 2, rue henri janin 94190 villeneuve saint georges
Référence: 84673925
DPE
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente appartement villeneuve-saint-georges(94190) 119 990ￜ
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