A vendre - wattrelos - maison 156m² et jardin de 650m²

A vendre dans une rue calme de Wattrelos, maison de 156 m² (Carrez), 165 m² (au sol) + terrain de 650 m². Pour plus d'informations, contactez Maxime Coujet, votre agent ASD Immobilier au O6.26.72.39.71 °°° Situation °°° Dans un quartier calme de Wattrelos et proche de toutes commodités, votre agent ASD Immobilier Maxime Coujet vous propose cette agréable maison de 156m² dans un très bon état. °°° Description °°° Cette maison, très bien entretenue, est composée : -Au RDC, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie comprenant un salon/séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée avec coin repas, le tout sur plus de 75 m². On y trouve également une salle de bain avec douche. Au 1er étage, de 3 chambres de 9, 11 et 15 m² avec un accès au toit terrasse. Au 2ème étage, de 2 chambres de 11 m² Carrez (15m² au sol) et 15 m² Carrez (22 m² au sol). . °°° Informations Techniques °°° - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au gaz - Chaudière récente à condensation - Une cave de 11 m² - Cheminée ramonée - Taxe foncière de 770 euros - Toiture en bon état °°° Prix de vente 259900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Surface : 156 m² Prix du bien : 259900 euros Prix du bien hors honoraires : 250000 euros Honoraires TTC : 3.96% soit 9900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Coujet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)