Local commercial 140 m2 et bureaux 92 m2 vauvert 30600

Local commercial de 140 m2, entièrement rénové et isolé, plafond laine de roche, surveillance caméras, alarme, rideau de fer et grilles.
Grande vitrine, en bordure d'axe principal très fréquenté, dans une zone active de Vauvert 30600. Grande brocante permanente juste en face.
Mitoyenne une maison T4 de 92 m2 pour utilisation soit en bureaux, cuisine et salle de repos pour votre activité. Soit en maison d'habitation avec une terrasse de 35 m2, clôturé. .
Pour un artisan qui souhaite habiter proche de son activité, une entreprise qui veut des bureaux et salle repos personnel, un site internet pour du stockage ou encore un magasin qui souhaite de la visibilité. Ou encore un magasin de meubles ou de décoration avec showroom dans la maison.
Ce bien, situation no1, peut aussi intéresser un investisseur locatif. Loyers commerciaux estimés à 27840 € annuels pour les 232 m2, soit un ratio net (frais notariés inclus) de 7.10 points. Mieux qu'un livret d'épargne et plus sûr qu'un placement boursier :)
Les locaux et la maison sont vendus libres d'occupation.
Demandez la visite virtuelle ou venez visiter. Exclusivité - Honoraires de 6% ttc à la charge de l'acquéreur pour éviter les frais de transaction.
VPI@VIP - Patricia TOMATIS [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -