Maison - 5 pièces - 105,98 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - TOURNEFEUILLE (31170)

Age des vendeurs : Homme 89 ans - Femme 76 ans

Bouquet : 112 000 €

Rente mensuelle : 600 €

Valeur vénale du bien : 400 000 €

Décote d'occupation : 207 850 soit 51,96 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison de plain-pied de type 5 de 105,98 m² avec garage sur un terrain clos et arboré de 501 m² situé sur la commune de Tournefeuille !

Proche de toutes commodités !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 6,63 m², un beau séjour lumineux de 26,36 m², un salon de 9,9 m², une cuisine séparée et équipée de 10,09 m², 3 chambres (entre 10,26 m² et 10,68 m²), une salle de bains de 5,48 m² et un WC séparé.
- Une mezzanine faisant office de bureau de 9,82 m²
- Une terrasse de 8,48 m²
- Un garage de 18 m²
- Le tout sur un terrain de 501 m²

Taxe foncière : 1991 €

Chauffage : Climatisation réversible, cheminée et radiateurs électriques

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne (31), proche de toutes commodités (médecins, boulangerie, supermarché, restaurants, crèches,...), arrêts de bus à 600 m et 900 m, à 5 km de la base de loisirs de la Ramée et à 12 km du centre ville de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr