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Propriété
— Montauban 82000 —
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L'arrivée se fait par un chemin amenant sur le côté de la propriété. Cet ancien domaine viticole du 18ème siècle totalement rénové incarne l'élégance et le charme de l'Occitanie. Vous êtes aux portes de Montauban.
La bâtisse en pierres et briques se dissimule entre tilleuls, cèdres, arbres séculaires dans un parc de 2 hectares.
Sur 440 m², elle abrite en rez-de-chaussée une terrasse en loggia (pour les déjeuners sur le parc) qui ouvre sur un grand vestibule, un bureau, une très grande cuisine.
Point d'orgue de la maison, les pièces de vie, salle à manger et salon donnent vue sur la piscine et le parc.
Ce sont des volumes spacieux qui offrent un confort moderne avec cheminée suspendue, poêle à bois.
De plain pied, 2 chambres avec salle de bains et lavabo.
A l'étage, un salon discret et 5 très grandes chambres toutes équipées de lavabo et bidet ainsi qu'une grande salle de bain avec douche en plus.
Enfin, une grande salle de jeux pour enfants.
En dépendance, un garage pour deux voitures, un atelier de bricolage, une réserve, un entrepôt de stockage bois de chauffage.
Enfin vous serez les heureux propriétaires d'une parcelle de bois vous permettant de belles flambées dans votre cheminée.
Les volumes généreux et la qualité des finitions contribuent à l'atmosphère accueillante de cette demeure. C'est un lieu où l'histoire et le présent se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique.
Dès l'entrée, le ton est donné. . . du beau, des volumes, de l'authentique mais surtout une rénovation de qualité qui a su allier dans un bel équilibre l'ancien et le contemporain. En prime, le calme absolu de la campagne montalbanaise.
La bâtisse en pierres et briques se dissimule entre tilleuls, cèdres, arbres séculaires dans un parc de 2 hectares.
Sur 440 m², elle abrite en rez-de-chaussée une terrasse en loggia (pour les déjeuners sur le parc) qui ouvre sur un grand vestibule, un bureau, une très grande cuisine.
Point d'orgue de la maison, les pièces de vie, salle à manger et salon donnent vue sur la piscine et le parc.
Ce sont des volumes spacieux qui offrent un confort moderne avec cheminée suspendue, poêle à bois.
De plain pied, 2 chambres avec salle de bains et lavabo.
A l'étage, un salon discret et 5 très grandes chambres toutes équipées de lavabo et bidet ainsi qu'une grande salle de bain avec douche en plus.
Enfin, une grande salle de jeux pour enfants.
En dépendance, un garage pour deux voitures, un atelier de bricolage, une réserve, un entrepôt de stockage bois de chauffage.
Enfin vous serez les heureux propriétaires d'une parcelle de bois vous permettant de belles flambées dans votre cheminée.
Les volumes généreux et la qualité des finitions contribuent à l'atmosphère accueillante de cette demeure. C'est un lieu où l'histoire et le présent se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique.
Dès l'entrée, le ton est donné. . . du beau, des volumes, de l'authentique mais surtout une rénovation de qualité qui a su allier dans un bel équilibre l'ancien et le contemporain. En prime, le calme absolu de la campagne montalbanaise.
Référence: 12023344313
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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620 000 €