Idéalement située à proximité de la ville de Clairac et de ses commodités (1h de Bordeaux et 40mn d'Agen), découvrez cette maison bourgeoise datant de la fin du 19ème siècle aux finitions remarquables alliant moderne et ancien. Le bien dispose :
- En rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, un bureau, une salle à manger, une salle de jeu, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 6 chambres dont deux avec leur propre salle d’eau, une salle de bains avec wc, une salle d’eau, un wc, une buanderie, une lingerie, une chaufferie et un chai.
- A l’étage, vous disposerez de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc de 50m2 au total dont 18m2 de dressing... une salle d'eau avec wc, un grenier aménagé de 98m2 et une bibliothèque.
- A l’extérieur, vous profiterez d'une galerie de 45m2 donnant sur une piscine chauffée en couloir de nage de 14m de long, d'un double abri voiture, de deux dépendances de 44m2 et 74m2 et d'un jardin de près de 2 hectares...
Chauffage fuel et électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiserie bois double vitrage.
- En rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, un bureau, une salle à manger, une salle de jeu, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 6 chambres dont deux avec leur propre salle d’eau, une salle de bains avec wc, une salle d’eau, un wc, une buanderie, une lingerie, une chaufferie et un chai.
- A l’étage, vous disposerez de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc de 50m2 au total dont 18m2 de dressing... une salle d'eau avec wc, un grenier aménagé de 98m2 et une bibliothèque.
- A l’extérieur, vous profiterez d'une galerie de 45m2 donnant sur une piscine chauffée en couloir de nage de 14m de long, d'un double abri voiture, de deux dépendances de 44m2 et 74m2 et d'un jardin de près de 2 hectares...
Chauffage fuel et électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiserie bois double vitrage.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise avec piscine et grand parc
450 000 €