Maison 115m² à russ

Découvrez cette maison de village située à Russ, d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 3,75 ares. Avec ses deux entrées indépendantes, cette résidence se divise en deux appartements distincts :
Le premier appartement, d'une superficie de 69,60 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert une salle d'eau et deux autres chambres.
Le second appartement, d'une surface de 45,40 m², dispose d'un hall d'entrée indépendant menant à une cuisine, un séjour, une chambre et un WC séparé.

La configuration flexible de cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie, un atelier et un garage pour une voiture, ainsi qu'un abri multi-usage attenant à la maison.

Chauffée par des fourneaux à bois, cette maison nécessite une mise en conformité de son système d'assainissement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier de subventions de l'ANAH pour les personnes éligibles.

Avec son beau potentiel et sa proximité avec les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour divers profils d'acquéreurs.

Taxe foncière : 550€

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour réaliser une visite, vous pouvez d'ores et déjà consulter la visite virtuelle sur notre site.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).