Appartement t4 duplex - longs champs

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITÉ ! A proximité immédiate de l'étang, superbe appartement T4 duplex de 87,80 m2 au sol (70 m2 carrez) en excellent état, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, une grande cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), une chambre avec placard et un WC séparé avec lave-mains et emplacement pour lave-linge. A l'étage : 2 chambres, un dégagement avec placard et une salle d'eau rénovée. Chauffage individuel gaz (chaudière récente et entretien inclus dans les charges), radiateurs récents, double vitrage (velux remplacés), volets électriques, fibre optique, électricité récente et local à vélos. Garage fermé et cave en sous-sol. Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports (lignes C1, C4, 34, 35, 41ex, 14, 32 et 40) et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 10 ans ! RK0018 - Visite virtuelle immersive et reportage vidéo disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128 euros.