'Au cœur du magnifique village de Ventabren, proche d'Aix-en-Provence, se trouve cette somptueuse maison d'architecte de 166 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Dotée de cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse chambre parentale avec dressing, d'un bureau pour gérer le quotidien, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau et la salle de bain assurent un confort optimal, tandis que les deux WC séparés ajoutent une touche de praticité. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux. Le salon lumineux s'ouvre sur la piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille. La cuisine intégrée de luxe est un véritable atout pour cette maison. Profitez également d'une magnifique terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Nichée sur un terrain de 900 m², entièrement clôturé et arboré, cette oasis de tranquillité offre intimité et sérénité. De plus, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et de la gare TGV d'Aix. Proche de toutes les commodités et infrastructures, y compris des écoles, des commerces et plus encore. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre en Provence.'
Visite Virtuelle disponible sur demande .
Laurent Billard Bsk Immobilier
A votre Ecoute et à votre service pour la visite de ce bien d'exception .
Tel-[Coordonnées masquées]
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Cette annonce référence 232855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 935 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Laurent Billard Bsk Immobilier
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Prix du bien : 935 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 232855
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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935 000 €