Maison 100m² à dampierre-en-burly

Vente en Nue-Propriété Immobilier à Dampierre-en-Burly

Situation et Description du Bien :

Découvrez ce pavillon traditionnel situé à Dampierre-en-Burly, une charmante commune du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire. Ce bien de [superficie en m²] m² se trouve dans un cadre naturel, à proximité des bords de la Loire, offrant un environnement calme et paisible. La maison se compose d'un sas d'entrée donnant accès à un hall avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage comprend une pièce palière idéale pour une bibliothèque ou une salle de jeux, 2 chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Un grand garage attenant avec une cuisine d'été, un sous-sol avec buanderie, cellier et chaufferie complètent les prestations de ce bien. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 890 m².

Rendement et Avantages Financiers :

Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 47,5% par rapport à la valeur pleine propriété du bien, estimée à 155 000 €.

Modalités Financières :
Prix Initial : 42 400 € *
Rente mensuelle : 317 €
Taxe Foncière : À la charge du vendeur.
Frais de Notaire : Calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété.
Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30 000 €

Senior Consulting Group :

Senior Consulting Group, acteur majeur dans la valorisation de patrimoine, a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose une large gamme de solutions d'investissement innovantes en matière de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bouquet 42 400 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7295