Superbe maison de 2006, très spacieuse, en Viager occupé sans RENTE, à SAINT-ANDRE-DES-EAUX, entre le parc régional de Brière au Nord et la magnifique plage de LA BAULE à 7 kms au Sud, Guérande à l'Ouest et Saint-Nazaire à l'Est. A 50 minutes de Nantes.
Dans un secteur résidentiel en impasse, à 700 mètres du bourg, et proche de toutes commodités, sur une parcelle de 453m², vous découvrirez cette lumineuse et volumineuse contemporaine de 146 m² habitable orientée plein Sud.
De très belles prestations, comme ce vaste salon-salle à manger de 41.50m², ces cinq chambres, une pergola bioclimatique, des panneaux photovoltaïques, traitement et adoucisseur d'eau, ou encore, poêle à bois, etc...
Elle se compose d'une entrée prolongée par ce vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², une arrière cuisine-buanderie.
Une grande chambre, une salle de bains, et un WC.
A l'étage, quatre chambres généreuses, une salle d'eau et un WC.
Un garage de 24.70m² avec un grenier au dessus. Un cabanon en dur.
La pergola de 11mx3.5m sur la terrasse vous installe à bonne température, et une douche solaire dans le jardin arboré et végétalisé complète le tableau.
Taxe foncière 1.354 € - dont 252€ de taxe ordures ménagères récupérables.
Bouquet intégral, sans rente, 333.000 € (honoraires agence inclus) -Calculs sur un homme de 83 ans et une femme de 80 ans
Valeur libre du bien 550 000 €
Solution BOUQUET et RENTE mensuelle pouvant être envisagée…
Un bel investissement pour une future résidence de famille, entre le vert de la Brière et le bleu Baulois.
Dans un secteur résidentiel en impasse, à 700 mètres du bourg, et proche de toutes commodités, sur une parcelle de 453m², vous découvrirez cette lumineuse et volumineuse contemporaine de 146 m² habitable orientée plein Sud.
De très belles prestations, comme ce vaste salon-salle à manger de 41.50m², ces cinq chambres, une pergola bioclimatique, des panneaux photovoltaïques, traitement et adoucisseur d'eau, ou encore, poêle à bois, etc...
Elle se compose d'une entrée prolongée par ce vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², une arrière cuisine-buanderie.
Une grande chambre, une salle de bains, et un WC.
A l'étage, quatre chambres généreuses, une salle d'eau et un WC.
Un garage de 24.70m² avec un grenier au dessus. Un cabanon en dur.
La pergola de 11mx3.5m sur la terrasse vous installe à bonne température, et une douche solaire dans le jardin arboré et végétalisé complète le tableau.
Taxe foncière 1.354 € - dont 252€ de taxe ordures ménagères récupérables.
Bouquet intégral, sans rente, 333.000 € (honoraires agence inclus) -Calculs sur un homme de 83 ans et une femme de 80 ans
Valeur libre du bien 550 000 €
Solution BOUQUET et RENTE mensuelle pouvant être envisagée…
Un bel investissement pour une future résidence de famille, entre le vert de la Brière et le bleu Baulois.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en viager occupé à st andre des eaux
333 000 €