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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 75m² à montpellier
— Montpellier 34070 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Ludovic Berthier ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous recherchez une résidence calme, entretenue et verdoyante ?
La résidence 'La Guirlande' est faite pour vous, proche du parc de la guirlande et du centre ville je vous présente ce beau T3 d'une surface de 73 m² environ avec terrasse exposé Sud-Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès terrasse expo Sud-Ouest et vue sur parc, d'une cuisine équipée avec balcon, d'un couloir donnant accès à un vrai dressing ainsi qu'à un placard de rangement.
À la suite de ce couloir, on retrouve un WC séparé, une salle de bain, deux belles chambres comportant chacune un balcon dont une avec salle d'eau.
L'appartement est situé au 1er étage et la copropriété est essentiellement composée de personnes retraités ou de famille.
Un garage souterrain fermé (avec portail sécurisé) + grande cave ainsi qu'un local à vélo.
Le tramway (ligne 3) est à 5 minutes à pieds.
École et collège à 10 minutes à pieds.
Toutes les commodités sont présentes à moins de 15 minutes (à pieds ou en voiture).
Ravalement de façade + rénovation contemporaine des paliers et de l'ascenseur effectués en 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245.33 ¤ par mois (soit 2943.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Berthier EI (ID 68667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 398.
Quote part annuelle(moyenne) : 2943.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29007149)
La résidence 'La Guirlande' est faite pour vous, proche du parc de la guirlande et du centre ville je vous présente ce beau T3 d'une surface de 73 m² environ avec terrasse exposé Sud-Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès terrasse expo Sud-Ouest et vue sur parc, d'une cuisine équipée avec balcon, d'un couloir donnant accès à un vrai dressing ainsi qu'à un placard de rangement.
À la suite de ce couloir, on retrouve un WC séparé, une salle de bain, deux belles chambres comportant chacune un balcon dont une avec salle d'eau.
L'appartement est situé au 1er étage et la copropriété est essentiellement composée de personnes retraités ou de famille.
Un garage souterrain fermé (avec portail sécurisé) + grande cave ainsi qu'un local à vélo.
Le tramway (ligne 3) est à 5 minutes à pieds.
École et collège à 10 minutes à pieds.
Toutes les commodités sont présentes à moins de 15 minutes (à pieds ou en voiture).
Ravalement de façade + rénovation contemporaine des paliers et de l'ascenseur effectués en 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245.33 ¤ par mois (soit 2943.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Berthier EI (ID 68667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 398.
Quote part annuelle(moyenne) : 2943.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29007149)
Référence: 1524104
Bien en copropriété. Nombre de lots : 398. Charges de copropriété : 2943 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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237 000 €