Maison 346m² à montargis

Iad France - Michèle Duverger ([Coordonnées masquées]) vous propose : Immeuble résidentiel à Montargis 45200, situé dans un quartier très calme avec rue à sens unique, ensemble immobilier de 3 logements actuellement en monopropriété libres, à 5 minutes en voiture de la Gare.
- En rdc vous trouverez un T6 de 173 m² environ 'DPE en E',
- Au 1er étage, T4 de 93 m² environ 'DPE en C',
- Au 2ème étage, T3 de 79 m² environ 'DPE en D', avec entrée indépendante.

Chaque logement a sa cuisine aménagée et équipée, belles prestations, chaudière individuelle, l'ensemble est impeccable bien entretenu, lumineux et très agréable à vivre.

Sous sol total pouvant garer 3 véhicules, garage porte motorisée, atelier, chaufferie, cave. Jardin complètement clos et sans vis à vis.
Investissement locatif ou résidence principale, ce Bien peut être destiné à une famille occupant un niveau et louer les 2 autres appartements.
Aucuns travaux à prévoir.
15 minutes à pied du Centre ville de Montargis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger EI (ID 6585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29005202)