Maison

73100 TREVIGNIN - MAISON RENOVEE DANS ANCIENNE AUBERGE - 138 M2 HABITABLES - GARAGE 36 M2 - TERRASSE 95M2 - TERRAIN 1118M2 - 598 000€
Célia MARTIN & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Trevignin.
Cette maison, à l'histoire authentique, de 138m², répartie sur 2 niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète par architecte , offrant un état général de très bon standing.
Les 5 pièces, dont 3 chambres, sauront vous séduire par leur luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse.
La maison dispose d'une belle terrasse d'environ 95 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air avec une jolie vue dégagée. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous trouverez au REZ de chaussée :
- 2 belles chambres dont une de 16m2 avec un espace bureau
- Une salle d'eau avec WC et sèche-serviette
- Un dégagement
-Une cave de 27m2
LE 1ER NIVEAU avec accès direct aux extérieurs se compose comme suit :
- Une pièce de vie ouverte de 49 m2 avec cuisine équipée et son poêle à pellets
- Une chambre avec dressing
- Une salle de bains avec douche et baignoire et sèche-serviette
- Un wc
- un cellier de 8m2
- possibilité de pièce supplémentaire de plus de 10m2 à aménager
Chauffage au SOL par PAC sur les 2 niveaux et adoucisseur d'eau. Maison raccordée à la fibre optique.
Enfin, un grand garage de 36 m2 et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
La propriété est entièrement close et sécurisée (portail , alarme) sur une parcelle de 1118m2.
Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter d'un cadre paisible et serein, loin du tumulte de la ville.
À seulement quelques 15 min du lac du Bourget et des montagnes environnantes, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure unique, qui saura vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Un arrêt de bus est à proximité à de la maison , une école est présente sur la commune et vous rejoindrez rapidement le péage Aix Nord à moins de 10 minutes.
Célia Martin - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris