Maison t5 120m2 + t2 50m2 garage sous-sol total avec piscine

Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 2000 édifiée sur une parcelle arborée de 2730m2 au calme avec piscine.

Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour cathédrale de 25m2 avec cheminée, exposé SUD EST ouvert sur une terrasse carrelée d’environ 20m2 ainsi que son salon attenant, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour), une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant avec sa cabine de douche.

A l’étage: une vaste chambre (16,2m2) avec placard et une superbe vue sur le jardin et la piscine, une longue pièce en mezzanine avec deux ouvertures pouvant être aménagée en deux chambres pour enfant.

En plus de cette surface habitable de 120m2, vous bénéficierez d’un appartement T2 de 50m2 attenant à la villa et dont le mur communiquant peut être abattu pour agrandir l’espace de vie. Un garage (120m2), en rez-de-jardin bas, équipé d’une porte motorisée complète ce bien avec accès direct à la maison. Celui-ci est divisé en différentes pièces dont une partie peut être envisagée en appartement avec entrée indépendante pour des revenus locatifs.

LES +++:
- nombreuses places de stationnement,
- pompe à chaleur air/eau,
- ballon thermodynamique 200L,
- zone verte donc aucune construction envisageable autour.

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, contactez-moi afin de la recevoir***

Conseillère disponible 7 jours / 7.
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Cette annonce référence 232799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.

Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr