Appartement de type t6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur maisons neuves, villeurbanne (69100)

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne.
Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T6 duplex avec une superficie de 144 m². Le premier niveau se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur l'ouest Lyonnais, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une salle de bains, un WC et trois autres chambres. De nombreux rangements sont disponibles.
Un garage fermé, une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol.
Idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne (69100). Non loin du Rize, de l'IAC (institut d'art contemporain) , du marché Grandclément et ainsi qu'au pied du parc Florian.
Les points forts de ce bien :
- DPE en D
- Appartement en duplex
- Traversant et lumineux
- Belle pièce de vie
- Grand balcon sans vis-à-vis
- Chauffage individuel électrique
- Huisseries double vitrage
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1095 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
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Plus d'informations sur Grand Clément, Villeurbanne :
Enseignement :
- Groupe scolaire privé Immaculée-Conception
- Ecoles Berthelot, Grand Clément
- Ecole primaire privée la Nativité
- Collèges Jean Jaurès ou Louis Jouvet
- Lycée Frédéric Fays
- Lycée professionnel Marie Curie
- Ecole de cinéma et d'audiovisuel ÉSEC Lyon (Anciennement ARFIS)
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
Quelques lieux :
- Place de Grand Clément
- Parc Paul Vaillant-Couturier
Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr