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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Maison 840m² à vetraz-monthoux
— Vetraz-Monthoux 74100 —
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Situé à 10 minutes de Genève, au calme dun quartier chic de la colline de Vetraz-Monthoux, découvrez « Maison de Rodez », une villa darchitecte dune superficie de 840,34m2 dont 464,88m2 habitables, bâtie en 1987 sur un terrain plat et arboré de 4000m2. Cette maison en pierres naturelles a été dessinée par Alain Villaret en 1979, et il nen existe que deux en France. Laissez-vous séduire par la luminosité des lieux, permise grâce aux fenêtres en toute hauteur, et profitez dune vue panoramique sur Genève et les montagnes.
Elle se compose comme suit :
Une allée et une cour en pierres du Portugal et dItalie, qui donnent sur une porte dentrée Louis XIV.
Un double garage motorisé de 60,36m2, et un sous-sol complet de caves, buanderie et chaufferie, de 315,10m2.
Une cuisine dînatoire ouverte sur une belle terrasse plein sud.
Lespace majeur est sans aucun doute la pièce de vie de 208,24m2 habitables, composée dun hall, dun double-séjour et de 2 mezzanines en bois dOrme, qui se développent autour dune monumentale cheminée de pierres et de verre, mettant magistralement en évidence le spectacle des étincelles aspirées dans la hotte. Plus quune prouesse technique, cest la hauteur du volume disponible, le mur de pierre et la poutraison de la charpente laissés apparents, qui caractérisent ce lieu.
5 chambres avec mezzanines et terrasses individuelles dont 2 suites avec salles-de-bains en marbre du Portugal et une troisième salle deau complètent ce bien.
Parmi les prestations : chauffage au sol hydraulique, adoucisseur deau, poêle à granulés
Travaux à prévoir : réfection de la toiture. Devis de 100.000 ou bien 130.000 avec option dajout de velux
A 10 minutes pied : crèche et école primaire
5 à 10 minutes en voiture : boulangerie, supermarché, tennis-club, Genève
15 minutes en voiture : Golf de Mornex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 899 361 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Elle se compose comme suit :
Une allée et une cour en pierres du Portugal et dItalie, qui donnent sur une porte dentrée Louis XIV.
Un double garage motorisé de 60,36m2, et un sous-sol complet de caves, buanderie et chaufferie, de 315,10m2.
Une cuisine dînatoire ouverte sur une belle terrasse plein sud.
Lespace majeur est sans aucun doute la pièce de vie de 208,24m2 habitables, composée dun hall, dun double-séjour et de 2 mezzanines en bois dOrme, qui se développent autour dune monumentale cheminée de pierres et de verre, mettant magistralement en évidence le spectacle des étincelles aspirées dans la hotte. Plus quune prouesse technique, cest la hauteur du volume disponible, le mur de pierre et la poutraison de la charpente laissés apparents, qui caractérisent ce lieu.
5 chambres avec mezzanines et terrasses individuelles dont 2 suites avec salles-de-bains en marbre du Portugal et une troisième salle deau complètent ce bien.
Parmi les prestations : chauffage au sol hydraulique, adoucisseur deau, poêle à granulés
Travaux à prévoir : réfection de la toiture. Devis de 100.000 ou bien 130.000 avec option dajout de velux
A 10 minutes pied : crèche et école primaire
5 à 10 minutes en voiture : boulangerie, supermarché, tennis-club, Genève
15 minutes en voiture : Golf de Mornex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 899 361 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 840m² à vetraz-monthoux
1 872 000 €