À la recherche d'une demeure où confort et commodité se rejoignent ? Cette villa moderne de 120 m² habitables sur un terrain de 325 m² en R+1, avec piscine, est l'opportunité parfaite pour une vie de qualité à Baillargues.
Située stratégiquement à la sortie de l'autoroute et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette villa offre un confort de vie optimal. Son emplacement pratique permet un accès facile aux écoles, commerces et services de la ville, tout en préservant une atmosphère paisible.
Caractéristiques de la propriété :
120 m² d'espace de vie intelligemment agencé sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine
Cuisine moderne entièrement équipée .
À l'étage,quatre chambres confortables offrant intimité et tranquillité
Une salle de bains moderne avec baignoire .
Extérieur aménagé avec soin, comprenant une piscine privée et un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec pool house, wc et douche extérieurs .
Baillargues est une commune dynamique, offrant un cadre de vie convivial et familial. Sa proximité avec Montpellier en fait un choix de vie privilégié pour les travailleurs et les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des grandes infrastructures. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855983)
Située stratégiquement à la sortie de l'autoroute et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette villa offre un confort de vie optimal. Son emplacement pratique permet un accès facile aux écoles, commerces et services de la ville, tout en préservant une atmosphère paisible.
Caractéristiques de la propriété :
120 m² d'espace de vie intelligemment agencé sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine
Cuisine moderne entièrement équipée .
À l'étage,quatre chambres confortables offrant intimité et tranquillité
Une salle de bains moderne avec baignoire .
Extérieur aménagé avec soin, comprenant une piscine privée et un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec pool house, wc et douche extérieurs .
Baillargues est une commune dynamique, offrant un cadre de vie convivial et familial. Sa proximité avec Montpellier en fait un choix de vie privilégié pour les travailleurs et les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des grandes infrastructures. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855983)
Référence: 340933010823
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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