Maison familiale atypique, pleine de charme et d'histoire.

Située au nord-ouest du Tarn-et-Garonne, dans un hameau tranquille, cette maison étonnante aux boiseries rouges fut anciennement l'une des dépendances du chateau voisin. Erigée au 17ème siècle, cette belle bâtisse à conservé quelques éléments d'origine qui lui confèrent ce charme authentique. Pourtant, toute la rénovation est actuelle et effectuée avec le souci de la qualité. Voici une maison solide et fiable qui n'a pas peur du temps qui passe.
Au bout d'une impasse, un portail automatique nous laisse entrer dans la propriété. Sur la gauche, le car port se prolonge en une cuisine d'été avec terrasse couverte, à quelques mètres des eaux cristallines de la piscine.
Sur la droite, cette belle habitation :
Elle est établie sur trois niveaux communiquant par une volée d'escaliers de chaque côté et comprend 6 chambres (dont 2 sous les combles et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse) 1 salon, 1 salon/bibliothèque, 3 salles de bain, 2 WC séparés et bien d'autres pièces encore. Nous trouvons même, dans une partie du bâtiment, un studio, constitué d'une petite pièce de vie, d'une salle de bain et d'une chambre. De quoi accueillir la famille ou pourquoi pas, proposer ce joli logement à la location puisqu'il possède son entrée indépendante.
Les nombreux balcons et terrasses qui carractérisent cette belle demeure sont un atout indéniable puisqu'ils donnent la hauteur et permettent d'apprécier pleinement la vue sur la splendide compagne environnante.
Le terrain de plus de 3700 m2 est joliement arboré d'essences diverses, et entièrement entouré de haies qui garantissent une intimité totale. Un garage, un atelier, un puits en eau avec pompe électrique pour l'arrosage... Bref, il ne manque rien ! Peu de passage, pas de bruit, le calme, la sérénité. Ici, le maître mot est QUALITE !

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disoponnibles sur le site Géorisque : www.géorisque.gouv.fr . Le mandat de vente est à la charge du vendeur, honoraires : 5%

CONFORT :
- Portail éléctrique
- Piscine 11m X 5,5m traitement au chlore
- Liner neuf (2 ans)
- Châssis double vitrages (bois)
- Internet par la fibre
- cuisine en chêne vendue entièrement équipée
- Chaudière Viessmann fioul
- double cuves communiquantes de 2500l
- 2 ballons d'eau chaude (200l + 150l)
- Puits avec pompe électrique
- Pare soleil sur la terrasse d'entrée
DETAILS :
- Cuisine 40 m2
- Vestière 3.3 m2
- Salon 38.73 m2
- WC 2.84 m2
- Hall 10.58 m2
- Buanderie 14.24 m2
- Cellier 8.11 m2
- Séjour (Studio) 17.28 m2
- SdB 1 4.50 m2
- SdB 2 9.47 m2
- Chambre 1 14.66 m2
- WC 1 1.51 m2
- Chambre 2 (sous combles) 13.28 m2
- Chambre 3 (sous combles) 14.21
- Bureau 8 m2
- Chambre 4 27.67 m2 avec salle d'eau 7.60 m2 et terrasse privée
- Bibliothèque 41.80 m2
- Chambre 5 15.50 m2 (avec balcon)
- Chambre 6 13.93 m2 (avec balcon)
- SdB 3 : 8.9 m2
- WC 2.5 m2