Vente appartement 4 pieces montpellier - dernier etage - secteur gare / antigone

VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES MONTPELLIER (34000) - Idéalement situé sur l'avenue du Pont Juvénal, à 10min à pied de la gare St Roch, du centre commercial du Polygone et du centre historique de Montpellier. Vous serez à proximité des écoles, collèges, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Très rare sur le secteur, venez découvrir cet appartement à fort potentiel de 100,24m2 situé aux 7ième et derniers étages avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : Une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bain, et un toilette indépendant.
Vous aurez accès au parking sécurisé de la résidence.
Vous profiterez de 2 terrasses, l'une d'environ 10m2 et l'autre de 66m2
Vous serez séduit par la vue dégagée sur la ville et ses environs.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours.
charge: 1186,35 €/ trimestre (Suivant l'appel de fond du premier trimestre 2024). Eau chaude, eau froide, chauffage inclus. (Le nouveau syndic à re-négocié les contrats d'énergie, ce qui n'avait pas été fait auparavant, cela va donc contribuer à une baisse des charges dans les trimestres à venir)
Visite virtuelle disponible.
prix: 430 000€ Quatre-cent-trente-mille euros honoraire d'agence inclus, honoraire à la charge de l'acquéreur 4,65%. soit 20 000€ ttc.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850€ par an. Prix moyens des énergie indexés sur l'année 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Un premier DPE a été réalisé en septembre 2021 classant l'appartement en E toutefois des travaux d'isolation de la toiture ont étés votés et payés et vont être réalisés en septembre 2024. Le DPE sera donc en D à partir de septembre 2024. Ce changement de lettre a été calculé par le professionnel.
Pour plus de renseignement ou visiter ce bien, contactez votre agence SKOOP au 0613.o764.89
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