Maison - 4 pièces - 105,86 m²

Vente à terme occupée 10 ans - Maison occupée par une dame seule - PORT-DES-BARQUES (17730)

Durée du contrat : 10 ans

Bouquet : 87 000 €

Rente : 780 €

Valeur vénale : 249 000 €

Décote d'occupation : 93 653 € soit 37,61 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante et conviviale maison de plain-pied des années 1950 de type 4 d'une superficie de 105,86 m² sur un terrain clos et arboré de 817 m² dans un quartier calme au coeur de la commune de Port-des-Barques !

Cadre de vie idéal à 2 pas de l'océan, à 5 min des plages et 15 min de Rochefort !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 4,68 m², un séjour/salon de 35,16 m², une cuisine aménagée et séparée de 14,03 m², un cellier de 8,43 m², trois chambres de 10,5 m², 11,05 m² et 12,68 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne de 7,44 m² et un WC séparé,
- Une véranda spacieuse et lumineusede30,23 m² ouvrant sur le jardin
- Un carport
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 817 m².

Aucun travaux à prévoir - Toiture refaite récemment et isolation

Taxe foncière : 1 080 €

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Port-des-Barques (17) dans le département de la Charente-Maritime dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, à proximité des commodités (commerces, boulangeries, restaurants, médecins, école, transports en commun), dans la réserve Naturelle de Moèze-Oléron, à 2,2 km des plages, à 14 km de Rochefort, à 25 km du pont de l'Ile d'Oléron, à 40 km de Surgères, à 46 km de Saintes, à 51 km de La Rochelle, à 74 km de Cognac.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr