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Local commercial loué à brive 51,54 m2 ! rentabilité net de 7,8 %/an !
— Brive-La-Gaillarde 19100 —
92 000 €
51 m²
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Exclusivité investisseur ! A Brive la Gaillarde, sur la deuxième ceinture du centre ville, nous vous proposons à la vente un local commercial de 51 m² situé dans un immeuble en brasier, au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une surface commercial de 35m², d'une réserve, d'un atelier, d'un wc et d'une cave de 10 m2. Actuellement loué 605 euros HT/mois. (Taxe foncière : 800 euros à la charge du locataire). L'activité exercé dans le local est en place depuis 10 ans, le bail commercial (3/6/9) vient d'être renouvelé en date du 30 septembre 2023. Il s'agit d'une petite copropriété géré par un syndic bénévole limitant les charges. Rentabilité net de 7,8 % annuel ! Revenu annuel : 7260 euros/an. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Franck RABES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840347892 - BRIVE LA GAILLARDE.
Référence: 471
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1020 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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