Vente : maison t6 (100 m²) à lanildut proche mer

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME RARE contemporaine de 2017 En vente : Proche de la mer et à deux pas de Brest, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 99,82 m² à LANILDUT (29840). Cette maison indépendante, avec vue dégagée, est orientée au sud. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un hall, d'un beau salon/séjour double de 27 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. On trouve au premier étage trois chambres de 11 m² à 12 m² et une salle de bains. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cette maison comporte une terrasse de 15 m² et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 580 m². Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage. Il s'agit d'une maison contemporaine de standing. Elle date de 2017. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique des Rives de l'Ildut dans la commune. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi trois restaurants et une supérette. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cette maison a une classe énergie A, ce qui indique une parfaite isolation (36 kWh/m²/an). La classe climat est également notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 290 euros et 450 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 313 500 euros. Le prix net est de 300 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 13 500 euros TTC. Le mandat de cette maison de 6 pièces est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU pour plus de renseignements sur ce bien à vendre à LANILDUT. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)