La ville-es-nonais

Découvrez cette magnifique propriété en pierre idéalement située à proximité des bords de la Rance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée insert, et une arrière-cuisine buanderie pour plus de praticité. A l'étage, un dégagement vous mènera vers deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche. Vous trouverez également une grande salle de jeux de plus de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'un beau grenier sur plancher bois de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Cette propriété comprend également une deuxième maison avec une entrée privative, actuellement louée, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour et une arrière-cuisine/buanderie. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace. De plus, une maisonnette de 60 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire et n'attend que votre touche personnelle pour être rafraîchie. Profitez du calme et d'un cadre de vie privilégié grâce à un terrain clos et arboré de 1800 m², comprenant un grand garage avec porte motorisée, une terrasse, une serre et un atelier. Un véritable atout de cette maison : une vue partielle sur la Rance ! Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans tarder !! Possibilité de visualiser l'intérieur de la maison principale et le gîte en 3D sur demande. (DPE: D-152 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 600 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)