Fort portentiel bâtiment de 472 m² avec terrain de 17 ares – idéal logements/commerce

Explorez le potentiel remarquable de ce bâtiment, initialement une salle communale mais doté de l'allure et de la structure d'une maison, idéal pour un projet d'investissement ou une entreprise. Situé dans un lieu stratégique, ce bâtiment est parfait pour ceux qui cherchent à investir avec vision :

Structure et espaces : S'étendant sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une grande salle de réception de plus de 100 m², deux salles supplémentaires et une cuisine. L'étage supérieur, prêt à être aménagé, offre une toile blanche pour des aménagements résidentiels ou professionnels variés. Transformez facilement ce lieu en plusieurs unités d'habitation ou combinez commerce au rez-de-chaussée et appartements aux étages, exploitant ainsi pleinement le potentiel de l'espace.

Travaux de rénovation : Préparez-vous à engager des travaux significatifs, notamment le remplacement des huisseries et la rénovation complète du toit. Ces améliorations sont cruciales pour restaurer et personnaliser ce bâtiment chargé d'histoire.

Potentiel pour le tourisme et la location : Capitalisez sur l'attrait de la route EUROVELO6 en développant des logements pour cyclo-touristes ou transformez les espaces en appartements résidentiels, maximisant ainsi les retours sur investissement.

Opportunités commerciales : Profitez de l'emplacement stratégique du bâtiment pour développer un espace commercial, augmentant la visibilité et l'attractivité du site.

Atouts extérieurs : L'arrière du bâtiment présente un grand terrain plat, idéal pour développer un parking et créer des jardins privés pour chaque unité, augmentant la valeur et l'attrait du projet.

Nous vous invitons à visiter ce bâtiment pour réaliser pleinement son immense potentiel et envisager la portée de vos projets futurs.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/kos (réf. 560506 )