420 000 €
200 m² / 479 m²
6 pièces
Découvrez cette magnifique vigneronne à Maraussan, un véritable joyau de charme au cur de la région de Béziers ! Authentique et atypique, cette propriété offre plus de 200m2 habitables, répartis sur 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Située au coeur du village, elle incarne le charme pittoresque de la région, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Profitez de moments de détente dans son jardin verdoyant avec son couloir de nage, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, cette vigneronne offre encore de nombreuses possibilités de rénovations, avec environ 50m2 supplémentaires disponibles, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs et besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un potentiel de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vigneronne atypique
420 000 €