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Le grau d'agde- charmante maison mas provençal au cur du prestigieux .
— Agde 34300 —
759 000 €
153 m² / 1 544 m²
5 pièces
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Découvrez cette belle maison à l'architecture typique d'un mas provençal, située dans le quartier calme et recherché du Grau d'Agde, à seulement 400 mètres de la plage. Au cur de cette grande parcelle de 1 544 m², agrémentée d'un joli jardin méditerranéen, trône une splendide piscine à débordement, rare et magnifique, qui invite à la détente. La maison, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, charme par son authenticité et ses prestations de qualité. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie entre tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 60 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger. Le coin nuit offre une grande suite parentale avec vue sur la piscine, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d'eau, garantissant à toute la famille repos et intimité. À l'étage, une pièce très lumineuse d'environ 30 m², avec salle d'eau et WC, offre une vue plongeante sur la piscine et le jardin, s'adaptant aisément à vos envies et besoins. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, sont agencés avec soin pour offrir un cadre convivial et confortable. Idéalement située à proximité des commodités et des plages, cette propriété représente une véritable opportunité au cur de l'une des destinations les plus prisées de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent Commercial RSAC N° 491 781 514
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le grau d'agde- charmante maison mas provençal au cur du prestigieux .
759 000 €