Venez découvrir cette propriété d’exception sur les hauteurs de Salviac !
Une exclusivité ImoConseil.
Ce havre de paix vous offre une vue imprenable à 180o depuis une terrasse panoramique, entouré d’un parc de plus de 7 000 m2, idéal pour des moments de détente inoubliables. Admirez les extérieurs aménagés avec goût, comprenant un terrain de pétanque, une piscine hors sol, et un jardin parfaitement entretenu, équipé de récupérateurs d’eau.
Caractéristiques clés :
• Superficie totale : 183,87 m2, incluant un garage annexe de 54,64 m2 pour tous vos besoins de rangement.
• Surface habitable : 136,90 m2, avec des espaces lumineux et modernes.
• Confort absolu : Salon climatisé, plancher chauffant, et insert bois pour profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison.
• Cuisine équipée : Moderne et conviviale.
• 5 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir famille et amis.
• 2 salles d’eau et 3 WC, un à chaque niveau.
À l’extérieur :
• Vaste terrasse panoramique offrant une vue époustouflante.
• Loisirs en plein air : Terrain de pétanque et piscine hors sol pour des journées ensoleillées.
• Grand garage et dépendance pour un espace de rangement optimal.
Efficacité énergétique et confort :
• Isolation renforcée en 2022, volets électriques, double vitrage pour un confort optimal.
• Assainissement conforme et taxe foncière avantageuse (1 292 €).
Cette propriété, rénovée en 2022, allie charme moderne et prestations de qualité, promettant un cadre de vie unique. N’attendez plus ! Venez visiter ce lieu enchanteur.
Contactez Olivier Ecoeur - ImoConseil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Une exclusivité ImoConseil.
Ce havre de paix vous offre une vue imprenable à 180o depuis une terrasse panoramique, entouré d’un parc de plus de 7 000 m2, idéal pour des moments de détente inoubliables. Admirez les extérieurs aménagés avec goût, comprenant un terrain de pétanque, une piscine hors sol, et un jardin parfaitement entretenu, équipé de récupérateurs d’eau.
Caractéristiques clés :
• Superficie totale : 183,87 m2, incluant un garage annexe de 54,64 m2 pour tous vos besoins de rangement.
• Surface habitable : 136,90 m2, avec des espaces lumineux et modernes.
• Confort absolu : Salon climatisé, plancher chauffant, et insert bois pour profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison.
• Cuisine équipée : Moderne et conviviale.
• 5 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir famille et amis.
• 2 salles d’eau et 3 WC, un à chaque niveau.
À l’extérieur :
• Vaste terrasse panoramique offrant une vue époustouflante.
• Loisirs en plein air : Terrain de pétanque et piscine hors sol pour des journées ensoleillées.
• Grand garage et dépendance pour un espace de rangement optimal.
Efficacité énergétique et confort :
• Isolation renforcée en 2022, volets électriques, double vitrage pour un confort optimal.
• Assainissement conforme et taxe foncière avantageuse (1 292 €).
Cette propriété, rénovée en 2022, allie charme moderne et prestations de qualité, promettant un cadre de vie unique. N’attendez plus ! Venez visiter ce lieu enchanteur.
Contactez Olivier Ecoeur - ImoConseil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En exclusivité, havre de paix à la campagne, maison de plain-pied avec annexe.
348 000 €