630 000 €
147 m² / 504 m²
8 pièces
Opportunité exclusive, idéalement située à seulement deux pas de la place du marché animée, du RER A et du futur métro, offrant ainsi une accessibilité incomparable aux commodités et aux transports en commun. Cette maison en meulière bénéficie d'un emplacement privilégié, avec écoles et commerces à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Une réception lumineuse de 35m2, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Un salon supplémentaire de 20m2, également doté d'une cheminée, offre un espace de détente supplémentaire pour toute la famille.
La maison comprend cinq chambres spacieuses, offrant des espaces intimes pour le repos et la détente. Une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine équipée complètent cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un garage de 90m2, équipé d'une salle de cinéma, offre un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un lieu idéal pour organiser des soirées cinéma en famille ou entre amis.
Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 504m2, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé, où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité.
Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le confort de la vie urbaine à la tranquillité d'un cadre résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier offrant charme, confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraire charge vendeur. Estimation du montant annuelle des dépenses d'énergie en 2024 entre 2 388€ et 3 288€, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Référence: 6894
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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