Proximite tribunal tb duplex avec terrasse

Proximité Tribunal, magnifique duplex 5/6P de 131,69m² habitable/149,43m² au sol avec terrasse exposée Ouest, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing. Il se compose :
- au 1er niveau : une entrée avec accès à un vestiaire comprenant un placard et un cabinet de toilette avec lave mains, un vaste salon/séjour, une cuisine séparée meublée et équipée, une terrasse accessible par le salon et par la cuisine,
- A l’étage : un spacieux dégagement desservant 4 grandes chambres climatisées dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains meublée avec wc et branchements lave-linge, sèche-linge, une salle d’eau meublée.
Belle prestations : climatisation, volets électriques, parquet, chauffage collectif au gaz.
2 places dans un parking sécurisé et une grande cave de 29m² complètent ce bien.
Copropriété de 21 lots principaux, charges prévisionnelles annuelles: 4290,69 euros/an soit 357.56 euros/mois (Frais de Syndic, chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, entretien et électricité des parties communes, charges parkings)
Honoraires de (4,00%)à la charge de l’acquéreur : 30 400,00 € TTC.
Prix : 760 000,00 € honoraires exclus
Prix : 790 400,00 € honoraires inclus
Diagnostic performance énergétique réalisé le 09/02/2024 :
Consommation énergie primaire : C – 128kwh/an
Consommation énergie finale : C – 114kwh/an
G.E.S. : C – 24
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1027€ et 1389 €/an (abonnement compris).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mme WAYDELICH (E.I.)