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Plobsheim tb ensemble immobilier
— Plobsheim 67115 —
Nos partenaires locaux
PLOBSHEIM, rare à la vente, maison individuelle plus une dépendance aménagée en appartement 3P totalement indépendant.
Ce bien d’exception, à fort potentiel, se compose d’une maison des années 1930, d’un appartement complètement autonome construit en 1975, de dépendances, garages, le tout sur un terrain de 8.93 ares.
1) MAISON INDIVIDUELLE :
La maison individuelle d’une surface habitable de 144.44m² se compose au 1er niveau d’une entrée, une cuisine équipée, un salon avec accès sur une véranda, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. A l’étage 4 chambres dont une avec un balcon, un wc.
Fenêtres double vitrage PVC dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.
Caves, buanderie, garage complètent ce bien
DPE : E : 312 kwh.an en énergie primaire et 307 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : E : 69
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760€ et 3780€/an
2) APPARTEMENT
Appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 83.34 m², en tb état général. Il se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un grand balcon.
Fenêtre double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière à gaz avec thermostat d’ambiance à distance)
Cave, garage complètent ce bien
DPE : D : 183 kwh.an en énergie primaire et 170 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : D : 36
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120€ et 1570€/an
UN RAPPORT LOCATIF DE 9000€/AN EST POSSIBLE POUR CET APPARTEMENT
La maison et l’appartement sont totalement autonomes au niveau des consommations d’eau froide, de chauffage et d’électricité
Taxes foncières de l’ensemble : 1200€
Honoraires de (4%) à la charge de l’acquéreur : 18.600 Euros TTC.
Prix : 483.600€ honoraires inclus
Prix : 465.000€ honoraires exclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mme WAYDELICH (E.I.)
Ce bien d’exception, à fort potentiel, se compose d’une maison des années 1930, d’un appartement complètement autonome construit en 1975, de dépendances, garages, le tout sur un terrain de 8.93 ares.
1) MAISON INDIVIDUELLE :
La maison individuelle d’une surface habitable de 144.44m² se compose au 1er niveau d’une entrée, une cuisine équipée, un salon avec accès sur une véranda, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. A l’étage 4 chambres dont une avec un balcon, un wc.
Fenêtres double vitrage PVC dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.
Caves, buanderie, garage complètent ce bien
DPE : E : 312 kwh.an en énergie primaire et 307 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : E : 69
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760€ et 3780€/an
2) APPARTEMENT
Appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 83.34 m², en tb état général. Il se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un grand balcon.
Fenêtre double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière à gaz avec thermostat d’ambiance à distance)
Cave, garage complètent ce bien
DPE : D : 183 kwh.an en énergie primaire et 170 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : D : 36
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120€ et 1570€/an
UN RAPPORT LOCATIF DE 9000€/AN EST POSSIBLE POUR CET APPARTEMENT
La maison et l’appartement sont totalement autonomes au niveau des consommations d’eau froide, de chauffage et d’électricité
Taxes foncières de l’ensemble : 1200€
Honoraires de (4%) à la charge de l’acquéreur : 18.600 Euros TTC.
Prix : 483.600€ honoraires inclus
Prix : 465.000€ honoraires exclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mme WAYDELICH (E.I.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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