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Appartement exceptionnel à rénover au pied de la tour eiffel
— Paris-7e 75007 —
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Situé sur l'une des plus belles avenues du 7ème arrondissement au pied de la Tour Eiffel, Anna Sherbinina AS Global Realty vous propose ce bien de 126 m² carrez à rénover. On accède à l'immeuble par une monumentale grille d'honneur en fer forgé surmontée de mascarons au hall d'entrée décoré de colonnes corinthiennes, marquises, feuilles d'acanthe, fleuron de l'architecture haussmannienne destinée à la grande bourgeoisie de la fin du 19ème siècle.
À l'étage noble par un ascenseur, le bien se compose de la manière suivante : une belle entrée ouvre sur un magnifique double séjour de réception au volume rare (3m20 de hauteur sous plafond) bordé de quatre fenêtres pleine hauteur offrant un aperçu sur la Tour Eiffel. Une cuisine se situe a gauche de l'entrée, suivie d'une belle salle à manger ou bureau.
Les deux grandes chambres se situent sur cour au calme, chacune dotée d'une loggia spacieuse au charme ancien des jardins d'hiver, véritable espace extérieur protégé, très rare dans l'ancien.
L'appartement entièrement à rénover peut être moduler à votre guise et offre différentes possibilités d'aménagement afin d'optimiser les espaces ou créer une seconde salle de bains.
Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus.
À l'étage noble par un ascenseur, le bien se compose de la manière suivante : une belle entrée ouvre sur un magnifique double séjour de réception au volume rare (3m20 de hauteur sous plafond) bordé de quatre fenêtres pleine hauteur offrant un aperçu sur la Tour Eiffel. Une cuisine se situe a gauche de l'entrée, suivie d'une belle salle à manger ou bureau.
Les deux grandes chambres se situent sur cour au calme, chacune dotée d'une loggia spacieuse au charme ancien des jardins d'hiver, véritable espace extérieur protégé, très rare dans l'ancien.
L'appartement entièrement à rénover peut être moduler à votre guise et offre différentes possibilités d'aménagement afin d'optimiser les espaces ou créer une seconde salle de bains.
Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus.
Référence: 83448772
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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